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包头屋顶防水漏水,是重新做还是修补好

来源:rolandhannes.com发表时间:2019-11-13

楼顶漏雨如何修补

楼顶漏雨重新做防水还是哪漏补哪,要看具体的情况。如果是新做的防水漏水,一般是哪漏补哪,如果是防水已经老旧,达到使用期限,一般进行重新做。


1.楼顶防水寿命

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。


所以鉴于此规定,楼顶防水的使用寿命至少是5年。防水的正常使用寿命有10年/15年/25年等,同一种材料在不同的气候条件下,使用寿命不同,环境恶劣(温度变化,潮湿变化等)使用寿命会缩短。

通常我们的屋顶防水以卷材防水为主,包头防水工程常见的是SBS改性沥青防水,正常情况下使用10-15年左右。防水分为四类:一类25年,二类15年,三类10年,四类5年。重要建筑用一类,临时建筑用四类,中间二类和三类为普通民用建筑。




2.防水修补

包头海亮防水修补的话,一般是部分区域漏水,小面积漏水,或者是少数的零散漏点,采用修补的方式。修补时要对漏水位置判断准确,一般防水卷材鼓起的地方,接缝的地方,与女儿墙粘接的地方,烟囱附近,开孔打眼的地方,与外墙保温连接的部位,与排水管交接的地方,屋面排水沟,这些地方容易出现渗漏。根据屋顶的漏水情况,选用合适的防水材料进行修补。常用的有聚氨酯防水,防水修补胶带,补漏王等。还有就是局部卷材铺设。


3.防水重新做

如果屋面防水损坏比较严重,大面积渗漏,多处漏点,且使用寿命临近,或者多次修补无效。一般采用重新做的方法。一种是将原有的防水材料清除,然后重新做防水。一种是直接在原防水的基础上重新做一层。一般屋顶有装饰层(瓷砖)的需要拆除后重新做比较好。